Τέλος Ανθεκτικότητας Κλιματικής Κρίσης (ΤΑΚΚ):
Πλήρης οδηγός ποσών 2025–2026
Από την 1η Ιανουαρίου 2024, ο παλιός φόρος διαμονής αντικαταστάθηκε από το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ), με βάση τον Ν. 5073/2023. Η αλλαγή δεν είναι απλώς ονοματολογική — τα ποσά αυξήθηκαν σημαντικά, εισήχθη διάκριση υψηλής/χαμηλής περιόδου, και επεκτάθηκε σε νέες κατηγορίες καταλυμάτων.
Αν διαθέτετε ξενοδοχείο, ενοικιαζόμενα δωμάτια, Airbnb ή τουριστική βίλα στη Σαντορίνη, αυτός ο οδηγός σας δίνει όλα τα ποσά και τις υποχρεώσεις σας.
Τι είναι το ΤΑΚΚ και ποιους αφορά
Το ΤΑΚΚ επιβάλλεται ανά διανυκτέρευση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα. Βαρύνει τον επισκέπτη, αλλά εισπράττεται και αποδίδεται από τον ιδιοκτήτη/διαχειριστή του καταλύματος.
Αφορά:
- Κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα (1–5 αστέρων)
- Επιπλωμένα δωμάτια και διαμερίσματα (ενοικιαζόμενα)
- Ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking κ.λπ.)
- Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και βίλες
- Camping, ξενώνες νέων (με ειδικά ποσά)
Ποσά ανά κατηγορία και περίοδο (2025)
Το τέλος διαφοροποιείται ανά κατηγορία καταλύματος και εποχή:
- Υψηλή περίοδος: Απρίλιος – Οκτώβριος
- Χαμηλή περίοδος: Νοέμβριος – Μάρτιος
Α. Ξενοδοχεία
| Κατηγορία | Απρ–Οκτ (υψηλή) | Νοε–Μαρ (χαμηλή) |
|---|---|---|
| 1–2 αστέρων | 2,00 € | 0,50 € |
| 3 αστέρων | 5,00 € | 1,50 € |
| 4 αστέρων | 10,00 € | 3,00 € |
| 5 αστέρων | 15,00 € | 4,00 € |
Β. Ενοικιαζόμενα δωμάτια / επιπλωμένα διαμερίσματα
| Κατηγορία | Απρ–Οκτ (υψηλή) | Νοε–Μαρ (χαμηλή) |
|---|---|---|
| Επιπλωμένα δωμάτια / διαμερίσματα | 2,00 € | 0,50 € |
Γ. Βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb, Booking κ.λπ.)
| Κατηγορία ακινήτου | Απρ–Οκτ (υψηλή) | Νοε–Μαρ (χαμηλή) |
|---|---|---|
| Ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης (γενικά) | 8,00 € | 2,00 € |
| Επιπλωμένη τουριστική κατοικία έως 80 τ.μ. | 8,00 € | 2,00 € |
| Επιπλωμένη τουριστική κατοικία άνω 80 τ.μ. | 15,00 € | 4,00 € |
| Μονοκατοικία βραχυχρόνιας μίσθωσης άνω 80 τ.μ. | 15,00 € | 4,00 € |
Δ. Τουριστικές επιπλωμένες βίλες
| Κατηγορία | Απρ–Οκτ (υψηλή) | Νοε–Μαρ (χαμηλή) |
|---|---|---|
| Τουριστική επιπλωμένη βίλα | 15,00 € | 4,00 € |
Ε. Camping – Ξενώνες νέων
| Κατηγορία | Απρ–Οκτ (υψηλή) | Νοε–Μαρ (χαμηλή) |
|---|---|---|
| Camping / Ξενώνες νέων | 0,50 € | 0,50 € |
Εξαιρέσεις — ποιοι δεν πληρώνουν
Το ΤΑΚΚ δεν εισπράττεται στις εξής περιπτώσεις:
- Παιδιά κάτω των 18 ετών
- Μακροχρόνια διαμονή άνω των 30 νυχτών — από τη 31η νύχτα και μετά
- Διαμονή με ιατρική αιτιολογία (π.χ. θεραπευτικά ταξίδια με ιατρικά δικαιολογητικά)
- Καταλύματα σε κτίρια αρχιτεκτονικής κληρονομιάς (ειδικό καθεστώς)
Υποχρεώσεις ιδιοκτήτη — τι πρέπει να κάνετε
Παράδειγμα υπολογισμού
Έχετε βίλα άνω 80 τ.μ. στη Σαντορίνη. Επισκέπτης μένει 7 νύχτες τον Αύγουστο:
- 15,00 € × 7 νύχτες = 105,00 € ΤΑΚΚ που εισπράττετε από τον επισκέπτη
- Το ποσό αυτό αποδίδεται αυτούσιο στην ΑΑΔΕ — δεν αποτελεί έσοδό σας
- Εκδίδετε ειδική απόδειξη 105,00 € και το δηλώνετε στη μηνιαία δήλωση Αυγούστου (έως 30 Σεπτεμβρίου)
Συμπέρασμα
Το ΤΑΚΚ είναι πλέον μόνιμο κομμάτι της λειτουργίας κάθε τουριστικού καταλύματος. Τα ποσά για τη Σαντορίνη είναι σημαντικά — ειδικά για βίλες και 5άστερα — και η σωστή διαχείριση αποτρέπει πρόστιμα.
Αν έχετε απορίες για τον υπολογισμό, την έκδοση των αποδείξεων ή την υποβολή των δηλώσεων, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.